Les monuments historiques – défiscalisation immobilière –

LA LOI EN BREF.

• Vous possédez un bien immobilier bénéficiant d’un classement « monument historique », ou qui est inscrit à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques ou encore qui a obtenu le label de la Fondation du Patrimoine
• Le bien est loué sans contrainte particulière quant au mode d’exploitation (résidence principale, résidence secondaire, hôtellerie)

LES AVANTAGES FISCAUX.

• Pourvu qu’il y ait des loyers, la totalité des charges foncières sont imputables sur les revenus fonciers du propriétaire
• En cas de constatation d’un déficit foncier, celui-ci est imputable, sans limitation de montant, sur le revenu global du propriétaire
• Exonération totale des droits de succession, même en cas de détention du bien par l’intermédiaire d’une SCI familiale

RÉSULTATS.

• Un effet d’écrasement d’impôts spectaculaire
• Un effet de levier financier très important
• Actions, obligations, SICAV : Les placements financiers

Les Placements immobiliers en France à travers des lois fiscales