La loi Paul a été remplacée par la loi Scellier Outre-mer classique et intermédiaire en 2012. La Loi girardin s’applique à l’achat d’immobilier neuf dans les DOM TOM. Vous devez donc pour prétendre à la loi Girardin acquérir des appartements ou des maisons dans les Département d’Outre-Mer ou Territoires d’Outre-Mer !
La Loi Girardin peut vous faire économiser jusqu’à 50% de vos impôts.
Les programmes Girardin sont généralement applicables pour une durée de 5 ans.
LA LOI EN BREF. La loi Paul a été remplacée par la loi Scellier Outre-mer classique et intermédiaire en 2012.
- Vous faites l’acquisition d’un bien situé outre-mer.
- Vous vous engagez à le louer à titre de résidence principale, pendant 5 ans dans le secteur locatif libre et 6 ans dans le secteur locatif intermédiaire.
- Le prix au m de surface habitable est plafonné à 1.898 TTC.
LES AVANTAGES FISCAUX.
- Vous déduisez de votre impôt 40% du montant de votre investissement dans le secteur libre et 50% du montant de l’investissement dans le secteur locatif intermédiaire, sur 5 ans.
- RÉSULTATS
- Une économie d’impôts considérable et immédiate.
- Un bien payé en grande partie par l’État et par le locataire.
- Un effort d’épargne très réduit voire même négatif.