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La Loi Demessine / ZRR – défiscalisation immobilière –

Le dispositif de défiscalisation de la loi Demessine a pris fin depuis le 31 décembre 2010. La Loi Demessine / ZRR: Information sur La Loi Demessinne: La loi Demessine s’exerce en Zone Rurale, on la nomme aussi ZZR. Entendez par là qu’elle est applicable aux régions de France dépeuplées.
Après l’achat d’un bien de tourisme dans une région concernée par le programme Demessinne, vous aurez la possibilité de défiscaliser à hauteur de 25% (de la valeur de votre bien) pendant 9 ans.

LA LOI EN BREF Le dispositif de défiscalisation de la loi Demessine a pris fin depuis le 31 décembre 2010

  • Vous fesiez l’acquisition d’un bien dans une résidence de tourisme située dans un des secteurs dit de « revitalisation rurale », à la montagne, à la mer ou à la mer
  • Vous vous engagez à le louer nu à l’exploitant de la résidence pendant 9 ans.

LES AVANTAGES FISCAUX.

  • Vous achetez votre bien hors TVA.
  • Vous déduisez de votre impôt 25% du montant de l’investissement sur 4 ans, soit une réduction maximum de 12.500 pour une personne célibataire, veuve ou divorcée et de 25.000 pour un couple marié.
  • Le gestionnaire vous garantit le loyer, quelque soit le taux de remplissage de la résidence
  • Vous pouvez y séjourner jusqu’à 8 semaines par an

RÉSULTATS

  • Une économie d’impôts très substantielle.
  • Un effort d’épargne très réduit car le bien est payé en partie par l’État et en partie par le locataire.
  • Votre résidence secondaire acquise à bon compte et disponible entièrement des la 10ème année.

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