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La Loi De Robien – défiscalisation immobilière –

La Loi De Robien est un dispositif d’investissement locatif d’état permettant à des investisseurs et particuliers de réaliser de considérables baisse d’impôt tout en se constituant un capital immobilier non négligeable.
Pour Pouvoir bénéficier de la loi de Robien, il faut être une personne physique propriétaire d’un bien immobilier et de s’engager à le louer sur une période minimale de 9 ans.
Pendant cette période, vous bénéficierez de grandes réductions d’impôts tout en empochant un loyer. En résumé, il vous permet de constituer un patrimoine immobilier sans apport tout en bénéficiant de réduction d’impôt pendant 10 ans.

LA LOI EN BREF.

  • Vous faites l’acquisition d’un logement neuf
  • Vous vous engagez à le louer vide pendant 9 ans minimum, à titre de résidence principale
  • Il n’y a pas de plafond de ressources pour le locataire, mais un plafond de loyer au mètre carré
  • Vous pouvez louer à un membre de votre famille (ascendant ou descendant), si il n’appartient pas à votre foyer fiscal
  • LES AVANTAGES FISCAUX
  • Vous bénéficiez des avantages habituels des propriétaires bailleurs : Déductibilité des intérêts d’emprunt. Déductibilité des charges du propriétaire. Abattement sur les loyers de 6%.
  • De plus, vous amortissez votre bien à raison de 8% du coût d’acquisition / an sur 5 ans puis 2,5% pendant les 10 années suivantes, soit au total jusqu’à 65% du prix de votre acquisition.
  • RÉSULTATS
  • Une économie d’impôts très substantielle
  • Un effort d’épargne très réduit car le bien est payé en partie par l’État et en partie par le locataire
  • Au final, un patrimoine immobilier qui apporte une rente régulière et permanente sous forme de loyer ou un capital en cas de revente

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