Les agences immobilières locales ainsi que des experts peuvent vous aider à évaluer vos biens. Pour cela, une visite est généralement souhaitable, même si certains professionnels proposent des évaluations sur dossier. L’évaluation d’un bien immobilier est en effet étroitement liée à la connaissance du marché immobilier et à ses fluctuations, ainsi que des propres références de l’évaluateur… Il est donc important d’être bien informé sur les transactions immobilières dans le quartier qui vous intéresse.
Toutefois, la seule connaissance du prix au mètre carré qui caractérise un quartier est parfois insuffisante, et n’explique pas certains écarts importants que l’on peut observer pour des biens a priori comparables.
Le tableau suivant vous permet d’évaluer rapidement, en première approche, les écarts qu’il est possible d’observer d’un logement à un autre, en fonction de critères couramment pris en compte lors d’une transaction immobilière.